Fiscalité

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Les niches fiscales disparaissent par pans entiers. Il reste toutefois certaines opportunités qui ne sont pas touchées par les pouvoirs publics : le Colibri est construit pour les saisir, et vous fera économiser jusqu'à à 90 000 €* sur vos impositions sur le revenu pour les 10 années à venir.

Imposition

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l’ISF est probablement l’impôt le plus inique, puisqu’il vous fait payer des taxes sur un patrimoine que vous avez souvent difficilement constitué, sur lequel vous avez déjà payé des impôts, et qui doit vous permettre de vivre (rentes) et de transmettre à vos héritiers dans de bonnes conditions. Le Colibri vous permet de réduire, voire de gommer tout simplement cet impôt.

Trésorerie

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La trésorerie d’entreprise est souvent réduite à des placements bancaires ou en valeurs mobilières de placements (sicav). Le Colibri vous permet, grâce à l’utilisation du régime fiscal dit « mère/fille », de multiplier vos profits par 4 ou 5, tout en réduisant de manière drastique et certaine l’imposition traditionnellement appliquée.

Patrimoine

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Il devient de plus en plus difficile de construire un patrimoine seul , car, quelque soient vos moyens financiers, vous vous heurterez à la puissance des banques et des organismes immobiliers ou financiers qui seront là avant vous pour saisir les meilleurs opportunités pour leur propre compte, ou pour vous les présenter dans des véhicules collectifs (sicav, scpi, etc.) lourdement chargés en frais, et incontrôlables en cours de détention.

* Sous réserve de modification de la législation en vigueur

Réalisations passées

Quelques travaux du groupe Colibri-France

Réalisations à venir

Quelques projets du groupe Colibri-France

Le Colibri-France, c'est quoi ?

Qui sommes nous ?

Un groupe de chefs d’entreprises, de professionnels libéraux, de Conseils, dans les domaines de la finance, du droit, de la fiscalité, de l’immobilier, de la stratégie, lassés des frasques économiques, fiscales et politiques, désireux de prendre en main leur avenir, loin des ouragans de la finance virtuelle, des angoisses dues aux sautes des marchés, des changements de cap et de la main mise des banques sur nos vies

C'est quoi ?


bullet  Une vision : un monde dans lequel la finance, le système bancaire, l’Etat français, ne prennent pas le pas sur une gestion personnalisée, « en bon père de famille »

bullet  La constitution d’un patrimoine pérenne, à rentabilité élevée, aux investissements garantis, en vue de se constituer à terme un capital et/ou une rente, versée sous forme de dividendes

bullet  L’accès à « l’entre 2 pyramides », ce monde qui sépare les « petits » investisseurs qui ne pourraient acheter seuls des grands ensembles immobiliers, et les « gros » investisseurs, ces fonds qui ne se déplacent que lorsqu’une opération dépasse les quelques millions d’euros

bullet  La constitution d’un patrimoine serein, sans avoir besoin de s’investir personnellement ni de s’énerver avec les mouvantes et fastidieuses démarches administratives, financières, sociales et fiscales

bullet  La création d’un patrimoine nouveau, à partir de ses atouts propres (mobilisation du patrimoine existant pour créer de nouvelles opportunités, par recours au crédit hypothécaire)

bullet  Une équipe, des hommes, disponibles, compétents, et associés

bullet  Des outils atypiques (démembrement temporaire de propriété, promotions humanistes, viager, évitement de faillites, etc.)

bullet  Pour le chef d’entreprise, une manière originale de gérer sa rémunération et ses charges

bullet  La réalisation d’opérations à forte rentabilité (marchand de biens, hameaux du Colibri)

bullet  Une vision éthique et humaniste, basée sur le respect de l’environnement, la préservation de la planète, le respect des générations (hameaux du Colibri,...)

bullet  Un mouvement participatif, proche, accessible (de 40 000 € à 500 000 €)

pdf  Télécharger le document "Pourquoi Le Colibri"

Notre philosophie

Éthique

Ne pas nuire à notre environnement, ni à celui des entreprises environnantes

Solidarité

Favoriser les relations entre les générations, préparer les changements de vie (passage à la retraite)

Investissements socialement responsables

Les Colibri, dans un souci de d’humanisme, de respect du travail de chacun, s’obligent, conformément aux souhaits des pouvoirs publics, à embaucher des salariés, souffrants de difficultés sociales (chômage de longue durée, quinquagénaires souvent jugés « trop vieux » pour être embauchés, handicapés, etc.)

Respect de l'expérience des "séniors"

Souvent rejetés par le système économique, et leur proposer des emplois où leur expérience pourra s’épanouir.
Rachat de sociétés ou d’entreprises industrielles et commerciales des "seniors" qui prennent leur retraite

Refus d’investir dans le système financier "virtuel"

Préférence pour l’économie "tangible" - Préférence pour une industrie et un commerce local

Ne doutons pas qu’un petit groupe d’individus conscients et engagés puissent changer le monde. C’est toujours de cette façon que cela s’est toujours produit.

Margaret Mead

Nos documentations

Documents mis à votre disposition par le Groupe Colibri-France

Aspects fiscaux pour les particuliers

Impôt sur la fortune (ISF)**

En matière d'Impôt Sur la Fortune, les souscriptions aux sociétés du Groupe Colibri-France donnent lieu à une réduction d'impôt de 50% des versements, versements plafonnés à 90 000 euros, soit une réduction d'impôt maximale de 45 000 euros.

Impôt sur le revenu (IR)**

A compter du 1er janvier 2013 les souscriptions aux parts des sociétés du Groupe Colibri-France ouvrent droit à une réduction d'impôt selon les modalités suivantes, en application de la Loi de Finances en vigueur:

La réduction d'impôt est égale à 18 % du montant des versements effectués.
Plafond annuel retenu pour les versements :

  • 50 000 euros (personne seule)
  • 100 000 euros (couples mariés ou pacsés - imposition commune)

Report des versements excédant le plafond annuel :

Les versements qui excèdent le plafond annuel de 50 000 et 100 000 euros, peuvent bénéficier de la réduction d'impôt de 18 % sur les 9 années suivantes avec report de la fraction dépassant 10 000 euros. La réduction d'impôt sera calculée dans la limite du plafond annuel des versements.

Montant maximal annuel de la réduction :

Le montant maximal annuel de la réduction est de 9 000 euros ou 18 000 euros par an, limité à 10 000 avec report de la fraction de 10 000 euros à 18 000 euros jusqu’à extinction.
Le montant maximal de la réduction d’impôt pouvant être obtenu est de 90 000 euros répartis sur 9 ans et suppose un investissement initial de 500 000 euros.


Exemple N°1 : Versement de 100 000 € en 2013

Versement
Fraction du versement à reporter
Réduction d'impôt obtenue
Réduction d'impôt appliquée
Réduction d'impôt restant à reporter
2013
100000 €
0 €
18000 €
10000 €
8000 €
2014
0 €
0 €
0 €
8000 €
0 €

TOTAL DE RÉDUCTION D'IMPÔT OBTENUE : 18 000 €


Exemple N°2 : Versement de 500 000 € en 2013

Versement
Fraction du versement à reporter
Réduction d'impôt obtenue
Réduction d'impôt appliquée
Réduction d'impôt restant à reporter
2013
500000 €
400000 €
18000 €
10000 €
8000 €
2014
R* 400000 €
300000 €
18000 € 10000 € 8000 € x 2 = 16000 €
2015
R 300000 €
200000 €
18000 € 10000 € 8000 € x 3 = 24000 €
2016
R 200000 €
100000 €
18000 € 10000 € 8000 € x 4 = 32000 €
2017
R 100000 €
0 €
18000 € 10000 € 8000 € x 5 = 40000 €
2018
R 0 €
0 €

10000 € 30000 €
2019



10000 € 20000 €
2020



10000 € 10000 €
2021



10000 € 0 €

TOTAL DE RÉDUCTION D'IMPÔT OBTENUE : 90 000 €

*R = Report
**Les chiffres sont donnés sous réserve de modification de la législation en vigueur.

Aspects fiscaux pour les entreprises

Impôt sur les sociétés (IS)

Schéma


Les chiffres du schéma sont donnés à titre indicatifs et sous réserve de modifications de la législation fiscale en vigueur

Contact

Groupe STONE & LEGACY

Colibri Central

  • 38 rue de Berri
  • 75008 Paris
  • +33 (0)1 45 61 29 81

Selon votre région vous serez mis en relation avec le représentant local du Groupe Colibri France

Colibri régionaux
  • Elysées
  • IdF
  • Alsace I et II
  • Foncière Régionale Lorraine
  • Colibri Lorraine
  • Nord Pas-de-Calais
  • Haute Normandie
  • Basse Nomandie
  • Bourgogne France Comté
  • Rhône-Alpes
  • Maurienne
  • Bretagne
  • Pays de Loire
  • Champagne-Ardenne
  • Picardie
  • Centre
  • Provence-Alpes Côte d’Azur
  • Languedoc-Roussillon
  • Midi-Pyrénées
  • Aquitaine
  • Poitou Charente

Colibri spécifiques
  • Confluence
  • Scy-nergie
  • Tempo
  • Séréniture

Colibri Europe
  • Groupe Colibri Luxembourg
  • Groupe Colibri Belgique
  • Groupe Colibri Allemagne
  • Groupe Colibri Italie
Consulat

Bureaux à Metz,

5 rue du Pont à Seille

Acquisition de bureaux loués par bail ferme de 12 ans à l’Etat espagnol.

Opération

Rentabilité annuelle nette 8.50 %.

Oloron

Construction à Oloron Sainte Marie,

Immeuble

Bâtiment à l'enseigne CBA MATERIAUX (CBA est un négoce de matériaux généraliste implanté sur le Pays-Basque, à travers 9 agences, acceuillant les professionnels ainsi que les particuliers) c'est une filiale du Groupe SAINT GOBAIN. La surface du terrain est de 10 917m² et la surface du bâtiment est de 1763m²

Opération

Le bail a pris effet au 10 octobre 2008 pour un loyer annuel de 131 560 €.

Coût de construction du bâtiment : 1 640 788 €. Rendement annuel net actuel de 10,02 %

Oyster

Construction à Saint Martin,

60 Villas Loi Girardin

Ensemble unique de 60 villas avec piscines individuelles construites sur un des derniers terrains constructibles disponible sur l'île de Saint Martin

Opération

Bien ayant une valeur de 27 000 000 €.

Avantages fiscaux par loi Girardin. Réduction d'impôts de 25% et 22%.

Oyster

Parkings à Paris 9,

9 rue de la Victoire

Acquisition d'un ensemble de parkings à Paris 9, lot avec 284 places en sous-sol sur 6 niveaux.

Opération

Bien ayant une valeur de 4 500 000 €.

Rendement de 11%.

Abreuvoir

Immeuble à Metz,

14 Rue de l'Abreuvoir

Acquisition d’un immeuble d’habitation en centre-ville divisé en 7 appartements dont 2 duplex et de 2 cellules commerciales.

Opération

Revendu par lots, pour une marge finale de 24 %, au profit du Colibri France et de ses associés.

Oyster

Parkings à Paris 18,

20 rue de Boucry
65b rue de la Chapelle

Acquisition d'un ensemble de parkings à Paris 18, lot avec 180 garages fermés en sous-sol sur un niveau.

Opération

Bien ayant une valeur de 1 500 000 €.

Rendement de 10,5%.

Maginot

Immeuble à Metz,

Boulevard Maginot

Acquisition d’un immeuble d’habitation en centre-ville composé de 5 lots et d’une cellule commerciale.

Opération

Revendu par lots, pour une marge finale de 21 %, au profit du Colibri France et de ses associés.

Oyster

Immeuble à Faulquemont,

Rue PontPierre

Acquisition d'un immeuble d'habitation composé de 11 lots.

Opération

Revendu par lots, pour une marge finale de 28%, au profit du Colibri-France et de ses associés.

Oyster

Immeuble à Sierck les Bains,

Rue de la Gare

Acquisition d'un immeuble d'habitation en centre-ville divisé en 9 appartements et 2 cellules commerciales.

Opération

Revendu par lots, pour une marge finale de 25%, au profit du Colibri-France et de ses associés.

Oyster

Immeuble à Valence,

24 avenue de la Marne

Ensemble immobilier de 10 000m² sur un terrain de 4.5ha loué à GDF SUEZ par bail de 9 ans.

Opération

Bien ayant une valeur de 6 500 000 €.

Rendement de 11%.

Oyster

Immeubles à Thionville,

25 rue des Marguerites

Acquisition de 3 immeubles d’habitation en centre-ville divisé en 16 appartements.

Opération

Revendu par lots, pour une marge finale de 19 %, au profit du Colibri France et de ses associés.

Oyster

Immeuble à Distroff,

10 rue de la Mairie

Acquisition d'un immeuble d'habitation au centre-ville divisé en 3 appartements.

Opération

Revendu par lots, pour une marge finale de 20 %, au profit du Colibri France et de ses associés.

Oyster

Les Hameaux du Colibri

Participer à la création des hameaux, lieux de vie destinés aux futurs et jeunes retraités.
Contribuer à voir naître une vision humaniste de ce nouvel âge qu’est la retraite.
Rentabiliser ainsi le patrimoine, en prenant des parts dans les sociétés de promotion, qui redistribueront les fruits de la construction et de la vente des pavillons qui constituent les hameaux.
Bénéficier de conseils fiscaux avisés, et d’une garantie de bonne fin, ainsi que d’un rendement attractif et garanti.

En détails

D’un point de vue sociologique, le cap de la retraite est un tournant essentiel qui offre de multiples possibilités.
Pour certaines personnes, c’est une nouvelle aventure, riche en expériences.
Mais pour d’autres, elle engendre certaines difficultés sur le plan humain.
Pour ceux et celles qui ont vécu une vie professionnelle intense et trépidante, le passage de la vie active à l’absence de liens sociaux et professionnels peut provoquer un isolement soudain, une perte de repères, une marginalisation et un sentiment d’inutilité, pouvant entraîner un repli sur soi voire un état dépressif.
La coupure avec l’extérieur, avec des horaires et des rythmes bien précis, comprenant des amitiés sur le lieu de travail, et la perspective d’un temps libre illimité sont souvent sources d’inquiétude et de déstabilisation.
Pour beaucoup, cela signifie la solitude, soit à la maison, soit dans une maison de retraite dépersonnalisée.

De ce constat est né le concept des hameaux du Colibri.
Lieu de vie convivial, dans un esprit de solidarité, d’échanges, de reliance, les hameaux permettent d’envisager de nouveaux projets, dynamiques et joyeux, soutenus par des activités et des rencontres enrichissantes.
Les hameaux s’adressent aux jeunes retraités désireux de garder leur indépendance, leur intimité, tout en créant des liens, dans un esprit de tolérance et de respect des autres.
Les hameaux proposent un « village », d’une vingtaine de pavillons, tout confort, (avec toutes les commodités pour personnes à mobilité réduite), proche d’une agglomération de moyenne importance. Ils se situent dans un parc arboré, calme, sécurisé, et sont construits dans le respect de l’environnement et des énergies renouvelables.
Les maisons ont une ossature bois, une toiture végétalisée, une terrasse et un jardin privatifs. Le jardin peut être cultivé en potager et la terrasse aménagée en jardin d’hiver, selon les souhaits de chacun.
Vingt pavillons, c’est aussi vingt possibilités de créer une ambiance chaleureuse, autour d’activités variées (d’ordre culturel et artistique, soin du corps et de l’esprit, sports, etc.)
Ces pavillons sont regroupés dans un espace commun, un bâtiment « collectif », aménagé en plusieurs salles, avec cuisine, salle de cinéma, salle de réception, etc.
A l’étage, des chambres meublées peuvent accueillir les familles et amis des habitants.
Le Colibri souhaite aussi maintenir un lien intergénérationnel, en organisant des rencontres avec des associations, des enfants de la région, permettant ainsi aux plus anciens de communiquer aux plus jeunes leur expérience et leur savoir.
Le lien avec l’extérieur est maintenu, en ouvrant l’accès à certaines manifestations impliquant les « voisins », la commune, encore une fois pour éviter le repli sur soi.
En résumé, les hameaux du Colibri donnent la possibilité à leurs habitants de s’orienter vers de nouveaux projets de vie, dans la créativité et l’expression de soi.

La retraite n’étant pas synonyme de retrait, mais d’ouverture et de joie partagées.

cac

Centre d'affaires du Colibri,

Strasbourg

Plus de 4000 m² dédiés au monde de l’entreprise.
Le Centre d'affaire du Colibri (CAC) à l'est de Strasbourg, est un tout nouveau pôle d’activités en projet de construction respectueux de l’environnement comprenant notamment un centre d’affaires, un restaurant, un appart-hôtel, un espace de bien-être, une garderie, une salle de réception et différents services pour les occupants.

Pôle d’affaires flambant neuf.
Le CAC se positionne avec une offre de prestations complémentaires sur un site dont le dynamisme économique et l’implication écologique, ne sont plus à démontrer.

CAC, un business center par excellence où travail et repos se succèdent harmonieusement dans la même journée.
Le fil conducteur de votre programme au CAC : un cadre de réunion propice à la communication, une pause stimulante, un déjeuner exquis de spécialités locales, des soirées séduisantes et une détente sympathique au hasard des services offerts.

Opération

INVESTIR ET PROFITER DES AVANTAGES FISCAUX
Exemple* : apport en capital :
50 000 € = 9 000 € d'économie d'impôts
100 000 € = 18 000 € d'économie d'impôts
300 000 € = 54 000 € d'économie d'impôts
500 000 € = 90 000 € d'économie d'impôts


Après une période d'investissement de 10 ans, 2 sorties possible :

  • Rachat des actions par Le Colibri.
  • Ou versement d'un dividende annuel conséquent.

*Sous réserve de modification de la législation fiscale.